前言

土地征收、房屋拆迁，从来不止冰冷的条文与核算，背后是一个个家庭的安居梦想、一份份基业的存续希望，更关乎群众最朴素的财产安全感与生活尊严。这类纠纷是法治实践的重点难题，更是检验律师专业与担当的试金石。2025年，瀛台律所律师团队继续深耕征拆领域，怀揣对群众权益的敬畏之心，以扎实功底、精准策略在复杂案件中逆势破局，为无数家庭与企业挽回损失、守住权益，用专业为困境中的当事人撑起法治晴空。

     瀛台律所本年度优秀案件覆盖集体土地征收、国有土地强拆、出嫁女权益保障等多元场景，直面“以拆违促征收”“一宅多户核算”等痛点。从坚守程序正义讨回公道，到为弱势群体博弈权益；从一审逆风翻盘，到再审绝地反击，瀛台律师始终心系当事人急难愁盼，以敏锐视角击穿案件症结，在法律困局与不利处境中另辟蹊径，尽显迎难而上的担当与精湛专业。

     办案中，律师们既严守法律底线，精准援引法规推动纠正违法行政行为；更怀揣民生温度，共情每一位当事人的难处——为七旬失地老人追回补偿、安享晚年，为出嫁女打破性别歧视、争取平等权益，为企业追回559万元强拆赔偿、守住多年基业。他们不仅法庭上据理力争，更全程指引证据留存、梳理路径，以细致服务与坚定坚守，让法律正义兼具温度。

01 征收背景下租赁纠纷反转！直击程序+实体双重漏洞，二审翻盘驳回原告诉请

案件点睛：本案中律师凭借精准的争议把控与扎实的专业功底，在征收背景下的租赁合同纠纷中为当事人赢得关键优势，尽显卓越办案能力。面对复杂的合同效力、债权转让及租金支付争议，律师双线突破，既直击程序漏洞，指出一审以调解掩盖审判超期的违法情形，从根源上动摇一审判决合法性；又深耕实体争议，依据征收主体资格规定，有力否定《征收补偿协议书》效力及债权转让的合法性，驳斥水东镇政府的原告主体资格。

     同时，律师善用关键证据与法律原则，结合航运公司代理人放弃租金的自认，以及征收导致合同目的无法实现的不可抗力事实，成功论证 YFHG 公司无需支付租金。整个代理过程逻辑严密、攻防兼备，律师对程序规则与实体法律的精准运用，切实维护了当事人合法权益，其专业实力与办案智慧令人高度认可。

胜诉快讯｜征收背景下租赁纠纷反转！黄柏甄、徐宪杰律师直击程序+实体双重漏洞，二审翻盘驳回原告诉请

02 江西高院驳回政府再审诉请！租赁债权转让≠合同主体变更，律师抗辩胜诉！

案件点睛：本案属典型民行交叉纠纷，核心争议聚焦租赁合同权利义务概括转移的效力认定，既涉及民事合同主体资格、权利主张的合法性判断，又关联行政机关（镇政府）作为民事主体参与交易时的行为合规性审查，法律关系复杂且边界模糊。

     镇政府作为行政机关，在民事交易中混淆了合同权利义务概括转移与单纯债权转让的法律差异，误将 “履行通知义务” 等同于完成概括转移，忽视了该行为需经承租人同意的法定要件，其主张的解除权、租金请求权及股东连带责任，均因缺乏合法权利基础而存在瑕疵。

     黄柏甄、徐宪杰律师精准立足民行交叉案件的裁判逻辑，紧扣核心抗辩点，明确镇政府未取得承租人同意，并非租赁合同合法当事人，无权主张相关民事权利，同时指出其作为非合法债权人，主张股东连带责任亦无依据。律师凭借对民行法律规则的精准把控，厘清权利边界，抗辩思路与法院裁判逻辑高度契合，有效维护当事人权益，为同类民行交叉案件提供了清晰的辩护指引。

胜诉快讯|江西高院驳回政府再审诉请！租赁债权转让≠合同主体变更，黄柏甄、徐宪杰律师抗辩胜诉

03 出嫁女索征地款遭连环驳回！一二审驳回后，律师力促再审翻盘，法院：指令实体审理

案件点睛：本案为农村集体经济组织收益分配纠纷，一二审法院均陷入 “村民资格认定” 裁判误区，徐宪杰、黄柏甄律师在再审中精准破局，成功扭转案件走向。律师直击核心争议，明确张某某的村民身份有户口本、承包权证、历史补偿记录三重佐证，村委会从未否认其资格，争议本质是 “村委会决议是否违法”，而非资格存废，直接击穿原审逻辑。

     为强化抗辩力度，律师援引《农村土地承包纠纷解释》及同类再审先例，反驳 “村民自治不可诉” 观点，明确案件属法院受案范围，争取司法介入认可。同时聚焦农村妇女权益保护，依据《妇女权益保障法》及中央文件，指出村委会以 “出嫁女” 为由取消待遇的决议，属性别歧视且违反法律强制性规定，即便经民主程序亦应纠正。此次再审翻盘，不仅为当事人争取到补偿款，更明晰司法导向，律师以精准法律解读和严密逻辑，彰显扎实专业功底与维护弱势群体权益的担当。

胜诉快讯｜出嫁女索征地款遭连环驳回！一二审驳回后，徐宪杰、黄柏甄律师力促再审翻盘，法院：指令实体审理

04 村民树木被征收未获补偿，一审相关部门败诉不服，二审河北高院驳回上诉维持原判！

案件点睛：本案聚焦土地征收中地上附着物补偿资格界定的核心争议，争议源于行政机关在补偿工作中，将土地承包权与地上附着物补偿资格直接绑定，对法律规定作出片面解读，进而否定了地上附着物所有权人的合法补偿权益。案件中，所有权人对案涉地上附着物依法享有占有、使用、收益及处分权，且无任何证据证明存在违法抢栽抢种等法定排除补偿的情形，行政机关仅以土地承包权存在瑕疵为由，拒绝支付相应补偿，明显违背法律立法本意。

      代理律师围绕争议焦点，精准梳理法律关系，明确法律赋予地上附着物所有权人独立补偿权利的核心规定，指出行政机关机械执行政策、片面适用法律的问题，强调行政行为必须做到事实认定清楚、证据充分、法律适用准确，不能以单一权利瑕疵否定另一项合法物权。为同类纠纷中的权利人提供指引，通过合法途径借助司法力量，捍卫自身物权及补偿权益。

胜诉快讯｜村民树木被征收未获补偿，郎丽彩、郎佳琪律师代理行政补偿案，一审相关部门败诉不服，二审河北高院驳回上诉维持原判！

05 蔬菜大棚被强拆，对作出的赔偿金额不服，法院责令重定赔偿方案

案件点睛：律师直指本案中行政机关存在多处程序违法问题，从评估机构选定到赔偿决定作出，均未遵循法定流程，直接导致赔偿决定被撤销；同时指出被告证据支撑不足，财产清点无佐证、评估报告存瑕疵，赔偿决定缺乏合法证据基础。

      律师还明确强调，行政赔偿标准不得低于法定安置补偿权益，应充分保障被征收人合法权益，且行政机关需严守法定权限，杜绝少批多征等权力滥用行为。此案的专业剖析，既彰显了二位律师在行政法领域的深厚专业功底，也为行政机关执法划定红线，更切实为被征收人维权指明关键方向，专业能力与实务经验尽显。

胜诉快讯｜蔬菜大棚被强拆，对作出的赔偿金额不服，郎丽彩、杜锴律师代理行政赔偿案，法院责令重定赔偿方案

06 423万赔偿款终落地！福州房屋被强拆三年后，赔偿案迎来终审！

案件点睛：本案中，律师凭借对拆迁安置法律关系的精准把控，成功为二原告行政机关必须严守征收预公告、现状调查、听证等法定程序，否则强拆易被确认违法，还将增加赔偿成本，即便本案中 LZ 镇政府承担了强拆违法赔偿责任，法院仍以其合法补偿细则为赔偿基础，足见程序与文件合规的重要性。

     同时，律师明确当事人维权关键 —— 需重点留存房屋产权证明、建造记录、物品影像等证据。并清晰界定赔偿边界，强调行政赔偿需不低于合法征收补偿，涵盖房屋及附属损失，但贵重物品损失需充分举证，利息计算以存款基准利率为原则，为当事人提供理性预期。

     律师对征收程序、证据规范、赔偿标准的精准把控，既为行政机关划定执法红线。争取到合法安置利益，尽显专业功底。律师紧扣腾退安置协议核心，以协议明确二原告安置人口资格为依据，有力驳斥被告以“非本村村民”为由否定权益的抗辩，夯实原告获赔权利基础。针对被告提及的离婚协议，律师清晰划分法律关系，论证其与案涉安置利益无涉，排除无关争议干扰。

     同时，律师精准区分居住使用权与所有权，结合农村安置房屋产权特性，推动法院优先保障原告基本居住权益，兼顾后续产权主张空间。此外，律师协助厘清补偿款返还、超面积购房款酌定等争议，依托腾退政策与公平原则平衡各方利益，全程策略缜密，为分家析产类纠纷提供高效维权思路。

胜诉快讯|423万赔偿款终落地！福州房屋被强拆三年后，笪凤瑶律师代理赔偿案迎来终审！

07 土地遭违法强挖，赔偿金额引争议！从复议到二审终审，土地征收行政赔偿案，当事人终获45万元及利息！

案件点睛：笪律师精准直击核心争议，指出一审对征收面积、地类认定错误，驳斥县政府赔偿标准不合理，坚持以委托测绘数据为准，主张地上植被、构筑物等损失及超范围强挖土地应纳入赔偿。庭审中，她依托《行政诉讼法》《国家赔偿法》等法律依据，充分举证论证，有力反驳县政府不合理抗辩。

     最终二审法院采纳律师核心意见，撤销原赔偿决定，改判县政府支付 457566.87 元赔偿款及利息，较一审增赔近 5 万元。此案中，笪律师凭借精准的争议把控、扎实的法律功底和有力的维权策略，成功为当事人争取更大权益，其专业能力与实战智慧令人信服，也为同类行政赔偿案维权提供了有力参考。

胜诉快讯｜土地遭违法强挖，赔偿金额引争议！从复议到二审终审，笪凤瑶律师代理土地征收行政赔偿案，当事人终获45万元及利息！