01  案件概述

被继承人杨某与王某系夫妻关系，二人婚后育有三子两女，即本案原被告。其中，原告系被继承人之女，后移民美国并取得美国国籍。

    被继承人杨某于2022年12月去世，其配偶王某先于杨某于2015年10月去世，双方父母均在其各自去世前先于去世。

    位于北京市朝阳区的案涉房屋系杨某与王某在婚姻关系存续期间共同购买，属于夫妻共同财产。二人生前均未留有遗嘱。

    原告认为，其作为继承人，主张其依法享有继承权。因继承问题与其余继承人协商未果，故向法院提起诉讼，请求判令对登记在被继承人杨某名下的案涉房屋依法进行继承分割。

    为了维护自身的合法权益，作为被告人之一的杨某某联系到北京瀛台律所并达成委托协议，律所安排经丰富的瀛台律师代理本案。

最终，经过瀛台律师、的不懈努力，同时在法院的调解下，原、被告双方达成民事调解，当事人成功获得50%的房产继承份额。

02  办案过程

本案瀛台代理律师分析：瀛台律师团队接手本案后，面对这一复杂局面，瀛台律师积极深入调查取证，梳理相关证据链，充分考量继承人的实际生活状况，制定周密的法律方案，为当事人争取最大的利益。

     在处理房产继承纠纷时，以下几点需特别注意：继承权的时效性：根据《民法典》规定，继承权纠纷提起诉讼的期限为三年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。本案中若继承人未及时主张权利，可能因超过诉讼时效丧失胜诉权，建议在纠纷发生后尽早通过法律途径解决。

      涉外继承的特殊规定：若继承人涉及外籍身份（如本案原告移民美国），需注意涉外继承的法律适用问题。根据我国法律，不动产继承适用不动产所在地法律（即中国法律），但需提前准备好身份证明、亲属关系证明等材料的公证及认证文件，避免因程序问题影响继承进程。

     证据留存的重要性：继承纠纷中，证据是主张权利的关键。例如，被继承人的死亡证明、婚姻关系证明、房产登记信息、扶养义务履行情况的证明（如医疗记录、照料协议等）均需妥善保存。本案中律师通过梳理证据链为当事人争取权益，充分体现了证据的重要性。

调解与诉讼的选择：继承案件涉及家庭关系，调解往往是更高效且能维系亲情的方式。建议继承人优先通过协商或法院调解解决纠纷，若协商不成再提起诉讼。调解达成的协议与判决书具有同等法律效力，且能减少诉讼周期和成本。

遗嘱规划的必要性：被继承人未留遗嘱时，遗产将按法定继承分配，可能导致与意愿不符的结果。建议通过订立合法有效的遗嘱（如自书遗嘱、代书遗嘱、公证遗嘱等）明确遗产分配，避免继承纠纷。订立遗嘱时需注意形式要件（如见证人要求、签名日期等），确保遗嘱效力。