北京征拆律师：征地拆迁中常见的陷阱有哪些，应该如何应对？
2021-06-15
北京征拆律师，征地拆迁不是小事，往往涉及很多人的权益。在征地拆迁过程中，一些拆迁人莫名其妙地遭遇强制拆迁、欺诈拆迁、误拆、不合理补偿等。那么，哪些行为会导致非法拆迁或赔偿不满意，当事人应如何应对？下面我们来看看。
一、没有征地审批和征地公告，只有征地拆迁口头通知
北京征拆律师，这是征地拆迁中常见的非法征收方式，多发生在农村拆迁中。拆迁方利用人们缺乏法律意识的弱点，试图以一种相当模糊的方式收取人们合法的房屋和土地。
北京征拆律师，所以在没有手续的情况下，被征收人可以直接要求拆迁方出示相关证件，然后到当地相关部门或者省市征地信息平台查询当地征地拆迁项目是否有征地审批。如果拆迁方想不出来或者询价没有批准，被征收人可以拒绝所有文件上的签字，拒绝拆迁。
二、空白协议
北京征拆律师，签署空白协议对拆迁人来说风险很大。如果没有具体的赔偿数字，支付日期，甚至没有拆迁方的盖章，问题就大了。一旦拆迁人签署了这份空白协议，你的补偿很可能就不会像之前约定的那样了。
因此，当拆迁方持有未填写的协议时，注意所有金额或规定都应写在纸上，并保留已签署协议的原件。不要让拆迁方全部拿走。
三、先动，后赔
北京征拆律师，大家对补偿前搬迁都很熟悉，明显违反了相关法律法规。无论是农村还是城市拆迁，都要遵循“先补偿，后搬迁”的原则。
北京征拆律师，当事人应当约定赔偿的支付期限和收到赔偿后多少天搬出。其次，被征收人坚持先补偿后搬迁的原则，在补偿未达成一致前，不要搬出拆迁房屋。
