【案件回放】

2020年8月31日长春市**街道办向马某作出《强制拆除公告》，公告称马某未经批准，在辖区范围内擅自违法建设房屋等建筑物、构筑物，违反了城乡规划法的相关规定，限3日内自行拆除。马某认为，**街道办不具有行政强制执行权，作出拆除公告没有任何法律依据。该公告在没有城乡规划主管部门作出认定的前提下，径行作出强拆公告，明显违法。故该《强制拆除公告》违法，应予撤销。为此，马某诉至法院，请求撤销该公告。

庭审中，**街道办答辩称，强制拆除的案涉房屋是马某的所有没有产权证照的房屋，拆除前答辩人向马某送达了拆除公告，明确告知马某的相应权利义务，并给予一定期限，故答辩人的拆除行为符合法定程序。后经法院审理，依法判决撤销**街道办于2020年8月31日对马某作出的强制拆除公告。

【瀛台律师论法】

根据《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条：行政行为有下列情形之一的，人民法院判决撤销或者部分撤销，并可以判决被告重新作出行政行为：（一）主要证据不足的；（三）违反法定程序的。

本案中，**街道办对马某未经批准扩建行为作出《强制拆除公告》，未履行正当程序，作出前未告知马某向行政机关的陈述、申辩权，以张贴形式送达违反了《中华人民共和国民事诉讼法》关于直接送达的规定，**街道办行政行为程序违法。马某房屋外墙上张贴的《强制拆除公告》与**街道办向法院提交的《强制拆除公告》内容不一致，《强制拆除公告》没有明确指向马某哪部分建筑物为违法建筑，亦未对该建筑物建设年代、面积、建筑物的权利人进行调查就作出行政行为主要证据不足，应予撤销。

【瀛台律师提醒】

行政机关作出强制拆除违法建筑的决定前，应当先书面催告当事人履行义务，保障当事人陈述和申辩的权利，告知当事人相关救济途径，并将强制拆除违法建筑的内容在一定范围内进行公告。强拆公告应标明当事人建筑物哪部分属违建，该建筑物建设年代、面积、建筑物的权利人等并对其进行调查。