01  案件概述

2022 年 10 月，申请人刘某某与被申请人北京某物业管理有限公司就 4 套酒店房屋，分别签订《酒店会员合同》及《附加协议》，约定申请人支付会员费，房屋委托被申请人经营。

    申请人依约支付会员费合计 408000 元。协议约定合作期 2 年，被申请人应支付合作经营费用120000 元，但被申请人既未交付房屋，也未支付任何费用。

    根据协议，申请人可在合作期满前书面申请，要求被申请人无条件全额返还会员费 + 合作经营费。2025 年 2 月 21 日，申请人发《告知函》要求退还528000 元，被申请人签收后拒不履行。申请人委托瀛台律师提起仲裁，要求全额退款、支付资金占用费，并承担律师费、仲裁费。

最终，北京仲裁委员会全面支持我方请求：1. 被申请人退还会员费 + 合作经营费共计 528000 元；2. 支付资金占用费1255.63 元（暂计），并继续计算至实际付清之日；3. 被申请人承担申请人全部律师费；4. 本案仲裁费 25862.99 元全部由被申请人承担。

02  本案依据的法律法规

一、《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、《中华人民共和国仲裁法》第五十四条 被申请人经书面通知，无正当理由不到庭或者未经仲裁庭许可中途退庭的，可以缺席裁决。

三、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十四条 被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。

03  法院判决

本案争议焦点清晰，法律关系明确：一、关于合同效力案涉《酒店会员合同》《附加协议》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方均应恪守履行。二、关于违约责任申请人已依约支付全部会员费，并在约定期限内书面提出退款申请，完全符合合同约定的退款条件。被申请人收到通知后，拒不退款、不交付房屋，已构成根本违约，依据《民法典》第五百七十七条，应承担继续履行、赔偿损失等违约责任。三、关于各项请求为何全部支持528000 元全额退还：会员费 + 合作经营费，有合同明确计算依据，事实清楚；资金占用费：因对方逾期占有资金导致实际损失，依法应予赔偿；律师费：因被申请人违约产生的合理维权费用，依据仲裁规则应予支持；全部仲裁费：申请人请求全部成立，被申请人系完全违约方，应由败诉方承担。四、关于缺席审理被申请人经合法通知无正当理由拒不到庭，亦未提交任何答辩及证据，视为放弃答辩、举证、质证权利，仲裁庭依法缺席裁决，不利后果由其自行承担。

04  本案代理律师建议

本案瀛台代理律师：很多人遇到 “酒店合作、委托经营、会员返款” 这类纠纷时，最担心三件事：钱能不能全额要回？利息能不能支持？律师费、仲裁费谁承担？这起案件给出了最教科书式的答案：只要合同写清楚、证据留到位、程序走对，违约方必须 “赔到底”。

     瀛台律师在办案中重点抓住三点：第一，把 “退款条件” 死死钉在合同里。协议明确约定：期满前书面申请，即可要求无条件全额返还。申请人严格按时间、按方式发函，形成完整行权证据链，让对方毫无抗辩空间。

     第二，缺席审理≠赢不了，反而更容易全胜。对方故意不到庭、不举证、不答辩，在仲裁中视为放弃全部抗辩权利，我方证据只要真实、合法、关联，就会被直接采纳。这也是本案几乎100% 胜诉的重要原因。

     第三，律师费、仲裁费由违约方全额承担，有明确依据。在仲裁案件中，只要是对方根本违约导致维权，且请求合理、费用实际发生，仲裁庭大概率会支持 “败诉方承担律师费 + 仲裁费”。这意味着：守约方维权，几乎不用花什么钱。

对普通投资者非常关键的提醒：

     涉及酒店、公寓、商铺委托经营，合同一定要写清退款条件、付款时间、违约责任；到期不履行，务必书面发函 + 快递留痕，不要只靠微信、口头；对方拖延、失联、耍赖，尽快走仲裁 / 诉讼，拖得越久风险越高。