近日，瀛台律师事务所杨亮律师收到一面印着 “为民维权，专业高效” 的锦旗，送旗人是西安高陵区村民王某。这面锦旗背后，是杨亮律师凭借在征拆领域的丰富经验，成功帮助王某撤销街道办违法 “拆违令”、保住唯一住宅的暖心故事。

2025 年，西安高陵区 CH 街道办以王某在村里的彩钢房 “未取得乡村建设规划许可证” 为由，连发多份文书后，下达《责令限期拆除决定书》，要求 1 日内自行拆除 —— 而该房屋紧邻地铁 10 号线附属工程，是王某的唯一住处，“拆违令” 一下，全家面临无家可归的困境。危急时刻，王某慕名找到深耕征拆领域多年的杨亮律师。

     接案后，杨亮律师凭借对征拆案件的敏锐判断，迅速锁定案件核心争议点。他深知，征拆类案件中，“行政机关执法权限”“程序合法性”“执法目的正当性” 是三大关键，也是他多年办案总结的破局关键。针对街道办的 “拆违令”，杨亮律师逐一拆解：

    从权限看，他指出，街道办未调查房屋占地地类（集体建设用地、耕地或乡村规划区用地），就直接适用《城乡规划法》处罚，违背 “集体建设用地违法归农业农村局、耕地违法归自然资源局，仅乡村规划区违法属街道办管辖” 的法律分工，明显越权；从程序看，街道办未告知听证权、未先作《行政处罚决定书》就下执行类文书，还存在重复执法问题，多处违反《行政处罚法》《行政强制法》；更关键的是，结合房屋紧邻地铁工程的背景，街道办未走征收程序却以 “拆违” 推进，涉嫌 “拆违代拆迁”，违背行政比例原则。 
2025 年，西安高陵区 CH 街道办以王某在村里的彩钢房 “未取得乡村建设规划许可证” 为由，连发多份文书后，下达《责令限期拆除决定书》，要求 1 日内自行拆除 —— 而该房屋紧邻地铁 10 号线附属工程，是王某的唯一住处，“拆违令” 一下，全家面临无家可归的困境。危急时刻，王某慕名找到深耕征拆领域多年的杨亮律师。

     接案后，杨亮律师凭借对征拆案件的敏锐判断，迅速锁定案件核心争议点。他深知，征拆类案件中，“行政机关执法权限”“程序合法性”“执法目的正当性” 是三大关键，也是他多年办案总结的破局关键。针对街道办的 “拆违令”，杨亮律师逐一拆解：

    从权限看，他指出，街道办未调查房屋占地地类（集体建设用地、耕地或乡村规划区用地），就直接适用《城乡规划法》处罚，违背 “集体建设用地违法归农业农村局、耕地违法归自然资源局，仅乡村规划区违法属街道办管辖” 的法律分工，明显越权；从程序看，街道办未告知听证权、未先作《行政处罚决定书》就下执行类文书，还存在重复执法问题，多处违反《行政处罚法》《行政强制法》；更关键的是，结合房屋紧邻地铁工程的背景，街道办未走征收程序却以 “拆违” 推进，涉嫌 “拆违代拆迁”，违背行政比例原则。