近日，瀛台律师事务所陈刚、刘英安律师收到当事人送来的锦旗，锦旗上 “维护正义，社会良心” 八个大字，既是对二人代理河北省香河县一起行政登记纠纷案胜诉的肯定，也彰显了律师团队在复杂产权纠纷中的专业实力。

据悉，该案涉及河北香河BY园小区一处门市的产权归属争议。2024 年 3 月，邓某 1、邓某 2 通过香河县自然资源和规划局（下称 “香河县自规局”）办理产权变更登记，却引发邓某异议。邓某以 “WQ 公司查封期间登记无效、自身已实际占有房屋” 为由诉至法院，一审判决撤销涉案不动产权证，香河县自规局等上诉人遂委托陈刚、刘英安律师提起二审。

    庭审中，邓某坚持 “占有即拥有产权”，主张登记材料系伪造；而陈刚、刘英安律师从法律核心要件切入，提出关键代理意见：邓某未办理产权登记，不享有合法所有权，与被诉行政行为无利害关系，丧失诉讼主体资格；且香河县自规局的登记行为，系依据生效民事判决及齐全材料办理，彼时房屋未处于查封状态，程序与实体均合法。

    二审法院采纳律师观点，明确 “不动产物权变动以登记为生效要件，仅交付不产生所有权变动”，认定查封期间未送达查封手续的登记行为并非无效，最终撤销一审判决，驳回邓某诉讼请求。