近日，安徽芜湖老菜市场门面房征收补偿纠纷案迎来圆满结局 —— 秦先生、李先生、董先生、袁先生四位商户，在瀛台律师事务所笪凤瑶律师的代理下，历经行政复议、行政诉讼多轮协调，最终就老菜市场门面房征收补偿达成满意协议，为二十余年的水产经营生涯画上安稳句号。

    案件办结后，四位委托人特意送上锦旗，向笪凤瑶律师的专业高效与暖心服务表达感谢。

秦先生、李先生、董先生、袁先生四人，通过法院拍卖合法购得芜湖老菜市场门面房，不仅办理了不动产权证，更在此经营水产生意二十余年，积累了稳定的客户群体与经营口碑。2025 年，因当地新建菜市场项目规划，老菜市场被纳入征收范围，新建菜市场与原地址仅数百米距离，本是 “就近过渡” 的便利局面，却因补偿争议让四位商户陷入困境。

    征收过程中，相关部门对门面房进行评估后提出补偿方案，但四位委托人认为补偿标准未充分考虑门面房的经营性价值与二十年经营积累的损失，拒绝签订补偿协议。不料，相关部门竟采取断水断电的违法强制措施，导致老菜市场门面房彻底无法经营。为维持生计，四位委托人只能临时在新菜市场租赁摊位，不仅租金成本增加，还因经营地址变动流失部分老客户，经营压力陡增。

    在多次与征收部门沟通无果后，四位委托人通过朋友介绍联系到瀛台律师事务所笪凤瑶律师，希望借助法律力量维护合法权益。

    接到委托邀请后，笪凤瑶律师深知商户经营困境的紧迫性，当即连夜赶往芜湖，第一时间与四位委托人会面咨询，详细倾听案件细节与诉求。次日一早，她又前往已废弃的老菜市场现场勘查，直观了解门面房的实际面积、装修情况及经营痕迹，同时仔细审查四位委托人提供的产权证、拍卖文件、经营台账等材料，精准梳理案件核心争议点。

    在充分分析案情后，笪凤瑶律师向四位委托人清晰解读征收政策与补偿标准，明确 “断水断电属违法行政行为” 的法律定性，消除了委托人的顾虑与焦虑。四位委托人对笪律师的专业判断与负责态度高度认可，当天便签订委托协议，正式委托其代理案件。

    案件代理过程中，关键节点的应对更显笪律师的专业功底：在四位委托人收到征收催告书、面临强拆风险的紧急时刻，笪律师及其团队迅速起草并提交陈述申辩意见，从法律层面驳斥违法征收行为，成功为案件争取到缓冲时间；随后，通过前期材料收集与法律分析，精准锁定征收主体，针对 “断水断电” 及潜在的强制拆除行为提起行政诉讼，牢牢掌握案件主动权。

    此后，笪凤瑶律师并未局限于 “对抗式维权”，而是结合案件实际情况，积极推动行政复议与征收部门的多轮协调。最终，在主管领导的主持下，征收部门认可了四位委托人的合理诉求，双方就补偿金额、过渡安置等事宜达成一致，四位委托人获得满意的补偿结果。

    值得一提的是，笪凤瑶律师在征拆法律领域的专业能力早已获得行业与行政部门的高度认可 —— 此前在办理一起江苏地区重大征拆案件时，其庭审中对 “合法行政边界” 的精准剖析、对征收程序违法点的敏锐捕捉，不仅成功维护了当事人权益，更引起江苏省相关行政部门的重视，专门组织工作人员集体旁听庭审，将其庭审思路与法律论证作为 “行政机关如何合法开展征收工作” 的学习案例，足见其在征拆领域的专业影响力。

案件办结后，秦先生、李先生、董先生、袁先生特意定制锦旗送到笪凤瑶律师手中，锦旗上 “拆迁维权伸正义，足额补偿暖人心” 的字样，既是对笪律师法律专业能力的肯定，也是对其 “以温度沟通” 的认可 —— 代理期间，笪律师不仅及时向委托人反馈案件进展，还耐心解答他们的每一个疑问，在法律维权的同时，给予充分的情绪疏导，让四位商户在焦虑中感受到安心。

    对于此案，笪凤瑶律师也总结了关键启示：“经营性用房（如厂房、门面房）征收，核心争议往往在于‘经营性价值补偿’与‘合法权益保障’。商户遇到此类问题时，切勿因慌乱接受不合理补偿，应第一时间委托专业律师介入，通过法律程序固定违法证据、主张合理诉求，才能在维权中掌握主动，最终实现‘降低风险、收益最大化’的目标。”

    此次芜湖征收补偿案的胜诉，不仅为四位商户挽回了经济损失，更体现了专业律师在行政征收纠纷中的重要作用 —— 以法律为剑，以责任为盾，既维护当事人合法权益，也推动征收过程的法治化与规范化。